Как это работает
Владелец жилья подписывает договор о передаче своей квартиры в доверительное управление со специализированной компанией, та в свою очередь обязуется выполнять все необходимые действия для получения регулярного дохода от краткосрочной аренды данного жилья.
Договор не требует регистрации и управляющему не нужна нотариальная доверенность на управление имуществом.
При этом договор фиксирует все обязательства управляющего. Так же фиксируется состояние квартиры, наличие мебели и техники.
Что должен делать управляющий?
Не все постояльцы-арендаторы аккуратны в быту, а значит после них придется основательно поработать пылесосом и шваброй. Возможно даже вымыть посуду и кухонную мебель.
В итоге наведение порядка может занимать по 2−3 часа, чтобы потом заселить следующего клиента.
Что должен делать управляющий?
К примеру, заниматься рекламой квартиры и поиском жильцов, устраивать показы, производить заселение и выселение, следить за чистотой при помощи клининговых организаций, проводить необходимый ремонт (сантехники, электророзеток и т. д.).
Чем выгодно владельцу?
Подходит все занятым людям, особенно пенсионерам. Собственник получает доход не участвуя во всех сложностях с арендой.
Сумма дохода по договору доверительного управления выплачивается за вычетом вознаграждения управляющему и понесенных расходов.
Важно!
Вознаграждение строго оговаривается и указывается в договоре при его составлении.
Важно!
При доверительном управлении, согласно законодательству РФ, продать квартиру или оформить на нее «дарственную», управляющий не сможет без согласия собственника.