Первый способ подходит для тех, кто не хочет или не может регулярно искать новых жильцов, предпочитают стабильность в оплате и спокойных квартирантов.
Второй — самый выгодный для владельца, где он сам устанавливает цену в зависимости от сезона, праздников и количества гостей.
Третий — выгодный, но более опасный. Аренда на несколько часов может оказаться неудачным вариантом, так как есть вероятность проблем с постояльцами или простоя квартиры.
С точки зрения финансовой выгоды, конечно, краткосрочная аренда или посуточная, гораздо более прибыльная, долгосрочной или на час.
Однако, если при длительной сдаче за состояние жилья и его уборку отвечает квартирант, то при аренде на сутки или по часам, все эти заботы остаются владельцу.
Важно!
Чтобы квартира приносила деньги и не простаивала она должна быть не только в нужном районе, но также чистой и уютной.Регулярная смена белья и полотенец после каждого арендатора, мытье полов и ванной комнаты, проверка работы смесителей или электроприборов, а также вовремя оплаченные коммунальные счета — должны стать основными правилами для собственника квартиры в аренде.
Конечно, многие сдают жилье в Москве, а сами проживают в пригороде или на даче. Заниматься краткосрочной арендой для таких владельцев достаточно сложно, особенно, если они пенсионеры или не имеют своего автомобиля.
Но доход с квартиры можно получать и не выезжая в город для поиска новых клиентов и прочего.
Как?Очень просто — обратиться в агентство недвижимости, либо заключить договор доверительного управления.
Жилье под управлением профессионалов будет сдаваться и без участия хозяина. В услугу входит размещение предложений по аренде и поиск клиентов, заселение и выселение, уборка, мелкий ремонт и т. д.
А владелец будет получать свои деньги за вычетом вознаграждения управляющему.
Не стоит опасаться передавая часть прав на свою квартиру в доверительное управление, продать или подарить жилплощадь без собственника нельзя по законам РФ.