Как визуально улучшить пространство квартиры, чтобы всерьез понравится гостям?
Потенциальные арендаторы оценивают недвижимость для краткосрочной аренды по пяти основным критериям:
- визуально привлекательное пространство;
- уровень чистоты;
- цена;
- удобство и практичность;
- местоположение.
Популярные мировые онлайн-службы дизайна интерьера советуют собственникам обязательно использовать дизайнерские подходы в своей недвижимости, чтобы увеличить ее заполняемость на 20%.
Исследования показывают, что-то, как спроектировано пространство, насколько оно привлекает сочетанием цветов и фактуры, серьезно влияет на процесс принятия итогового решения в выборе именно этой квартиры, а не другой.
Большинство гостей со всего мира ориентируются в значительной степени на свои эмоции и впечатления от интерьера помещения. И в результате цена и удобство уходят на второй план.
Учитывая важность дизайна, вышеупомянутые критерии следует рассмотреть более тщательно и разобрать те самые ТОП-5 советов по дизайну для владельцев съемного жилья.
Совет № 1 — Выделение стен цветом
Особенно актуально для небольших комнат, где важно яркой цветовой палитрой добавить фокус, тем самым выделить ее из остальных.
Рекомендуется красить в один «главный» цвет только одну стену, а остальные три покрасить в цвета «компаньон», который будет светлее, но при этом гармонировать с основной стеной.
Таким образом возникает эффект отодвигания стены и расширения пространства. Не обязательно использовать темно-синий или ярко-красный оттенки, если это слишком смелое решение для вашего интерьера.
Пастельный тон также будет впечатляющим. Распространенное заблуждение, что белая краска на всех поверхностях в комнате дает ощущение увеличения площади и чистоты, но на самом деле плохо сказывается в другом плане.
Психологи утверждают, что светлые оттенки везде в помещении придают пространству холодные, бездушные и отстраненные чувства. Вибрация цвета за счет одной главной стены сделает комнату более динамичной и гостеприимной.
Совет № 2 — Огромный ковер на полу
Звучит не совсем логично, но большой ковер в маленьком помещении обеспечит ощущение увеличенного пространства. Эффект достигается путем того, что ковер можно постелить под многими предметами мебели и в итоге он будет перетягивать взгляд через всю комнату, делая ее как бы шире.
И наоборот, маленькие коврики — очень уютные, когда жилье создано под своего хозяина, так как он к ним привык. Но для гостя такой ковер концентрирует внимание на площади, создавая иллюзию меньшего размера помещения.
Большой ковер не обязательно должен быть со смелыми расцветками или рисунками. Более мягкие, приглушенные оттенки, а также геометрически правильной формы ковры оказывают большее влияние на привлечение гостей.
Совет № 3 — Вертикальные линии
Это самые простые и важные способы, придать пространству комнаты ощущение высоты, отвлекая линию взгляда вверх, в менее загруженные области комнаты.
Сделать потолки выше, хотя бы визуально, помогут длинные зеркала напротив окон, которые усиливают свет, проникающий в комнату.
А также тонкие лампы, которые выгибаются дугой над мебелью и мягко рассеивают свой свет на большей площади.
Добиться «высоты» можно и при помощи обоев с вертикальными линиями или наклонных лестничных стеллажей, способных хранить в себе все мелочи, утяжеляющие интерьер.
Совет № 4 — Растения и цветы
Комнатные растения сейчас в моде и это здорово! Если вы предпочитаете одно большое растение, установите его у пустой стены, чтобы помочь добавить вашему жилью характера, как в первом пункте про одну цветную стену.
Небольшие растения также хороши для придания уюта и харизмы. Но они должны располагаться не по одному горшку, а группами по 3 или 5 штук.
Цветы в доме — признак жизни. Поэтому арендаторы часто склоняются к выбору такой недвижимости, где они есть. Так как такие растения напоминают им о собственном доме, создают тепло и уют.
Но если у владельца недвижимости нет возможности регулярно заходить, чтобы поливать и ухаживать за живыми цветами, то можно добиться того же визуального и дизайнерского эффекта, просто и без хлопот, используя искусственные растения.
Совет № 5 — Тонкие ножки
Чем больше пола вы видите при входе в комнату, тем светлее она ощущается. Когда мебель покрыта покрывалами или пледами или она спроектирована до самого пола, то получается занято все свободное пространство.
Например, как со шкафами или некоторыми диванами. У них маленький зазор или расстояние до пола, и свет не проникает под них.
Поэтому дизайнеры рекомендуют выбирать мебель с тонкими ножками, чтобы добиться воздушности и света в помещении.
А практическая ценность таких ножек в том, чтобы иметь возможность убираться под мебелью, не перемещая тяжелые диваны, кресла или шкафы.
Важно!
Независимо от того, где находится ваша собственность и сколько в ней квадратных метров, современный дизайн поможет существенно повлиять на ваш потенциальный заработок от краткосрочной аренды.
Узнайте, как Вы можете получить максимальную отдачу от своей недвижимости, сдавая ее в аренду, но без необходимости всегда быть на связи и решать все вопросы потенциальных гостей, не тратя время на разъезды и маркетинг — прямо сейчас!
Попробуйте доверительное управление недвижимостью с Dream Rent
Мы опытная управляющая компания по сдаче в краткосрочную аренду с профессиональной командой, которая поможет превратить Ваш дом в успешный доходный актив.
Какие преимущества могут быть у владельцев квартир с управляющей компанией Dream Rent
Больше узнать о наших услугах или проконсультироваться с одним из наших экспертов по сдаче квартиры Вы можете уже сегодня.