Сдача в аренду недвижимости — это отличный способ повысить свой доход. Но чтобы квартира не простаивала без гостей потребуется изрядно постараться и произвести много тяжелой подготовительной работы.

Например, сделать современный ремонт, заменить мебель и бытовые электроприборы, установить новую сантехнику.

А затем регулярно находить платежеспособных арендаторов, убирать помещение, менять и стирать белье, устранять неисправности и улаживать конфликты с квартирантами, когда таковые возникают.


При длительной аренде, конечно, меньше забот с арендаторами и последствиями их проживания. Но краткосрочная приносит больше денег, хотя и тяжела для владельца квартиры.

Чтобы упростить себе жизнь можно поручить часть забот о недвижимости, ее обслуживание или уборку помощникам: родственникам, близким людям, друзьям, соседям и прочим лицам.

Они могут взять только одну уборку или встречу гостей, либо полностью заняться данной работой. Тем самым освободив собственника жилья от всего, связанного с арендой.


В настоящее время арендодатели все чаще обращаются к более профессиональным посредникам, таким как агентства недвижимости или компаниям по управлению имуществом.
Последние оказывают более широкий спектр услуг, нежели агентства.

Так они могут заниматься не только поиском квартирантов, но также берут на себя поддержание порядка и проверку неисправностей, взимание арендной платы и улаживание конфликтов.

Гости получают более профессиональное обслуживание, а владелец квартиры — загруженную арендаторами собственность, приносящую доход без каких-либо усилий с его стороны.

Что предлагают компании по доверительному управлению

• поиск, встреча и поиск арендаторов;
• 24/7 онлайн для связи с гостями;
• заселение, обмен ключами;
• уборка, смена белья и т. д.

Как выбрать правильную службу по управлению краткосрочной арендой?

1. Известное название или бренд.

Как правило популярные компании имеют отзывы от своих клиентов. И чем они известнее, тем больше будет отзывов в интернете или прессе. Конечно, люди оставляют не только положительные, но и отрицательные мнения на счет любых фирм и организаций.
Что очень полезно при выборе для потенциального клиента и владельца недвижимости.

Количество услуг по управлению недвижимостью постоянно растет. Следовательно, арендодателям стоит тщательно изучить все условия, которые они предлагают для собственников и их гостей.


2. Место расположения.

Как только вы нашли подходящую компанию по управлению, нужно уточнить, где они находятся. Не стоит заключать договор с организацией, которая зарегистрирована в другом городе и ее головной офис находится там.
Есть вероятность, что они не смогут предоставить специалистов для персонального обслуживания вашей квартиры.

Местные компании лучше управляются, чем представители и филиалы.


3. Цены и услуги.

Обычно стоимость управления краткосрочной аренды выражается в проценте от суммы арендной платы. Но в каждой компании он может быть разным.
Кроме того следует уточнить, как будет оплачиваться коммуналка, прачечная и мелкий ремонт — из аренды или как-то иначе.

Цена услуги важный фактор при выборе, и большинство управляющих компаний предлагают бесплатный расчет стоимости и прогнозируемый доход с общей комиссией.


4. Сравнение.

Следующий шаг — связаться с двумя или тремя претендентами, чтобы обсудить варианты и остальные вопросы.

В результате вам скорее всего удастся остановить свой выбор на самом оптимальном и приемлемом варианте.