Аренда без стресса: услуги по управлению

Собственники жилья часто сталкиваются с рядом проблем при попытке заработать на аренде квартир. Как избежать сложностей и последствий от них — далее в материале.

Быть владельцем квартиры в хорошем районе — это очень умный и прибыльный бизнес.
С жилой собственностью, расположенной в отличном месте, можно прогнозировать и получать стабильный доход от краткосрочных и долгосрочных арендаторов.

Тем не менее, аренда становится причиной нескольких стрессовых и неприятных ситуаций для владельца. Это особенно актуально для новых арендодателей, которые только вступают в мир сдачи в аренду и не имеют достаточного опыта в арендной сфере бизнеса.

Чтобы избегать неприятностей, провоцирующих стресс, и насладиться положительными моментами от сдачи жилья, важно понять проблемы с которыми сталкивается арендодатель и определить эффективное решение для каждой из них.

Первое, о чем переживают все собственники — это споры с гостями или арендаторами. Они могу быть связаны как с квартирой, так и с условиями аренды.

Например, денежный залог в качестве обеспечения сохранности имущества и подтверждения того, что гость относится к собственности владельца квартиры правильно. Не каждый арендатор согласен оставлять дополнительные суммы денег в залоге.
В итоге — возникает спорная ситуация и даже конфликт.

Или в процессе проживания гость что-то сломал, разбил, забил гвозди в стены, залил соседей, испортил ремонт и т. д. В таком случае он, конечно, будет нести ответственность за ущерб, но разговор с ним выйдет совсем непростым.

Еще одним стрессом для хозяина квартиры может стать условие не заселять гостей с домашними животными, и это его право.

Но пока собственника нет арендаторы приводят любых своих питомцев, которые портят мебель и прочие вещи, что пять приведет к конфликту.

Важно!
Наиболее распространенными причинами стресса арендодателей являются: задолженность по арендной плате, сложные арендаторы и дорогостоящий или обширный ремонт недвижимости, который необходимо провести после гостей.

Сложности бывают разные при аренде, но все перечисленное выше, всего лишь мелочи, по сравнению с субарендой.

Конечно, по закону гость не может «передать» квартиру в наем, так как договор заключен с ним и только он может в ней проживать в указанные сроки. Но кто его проверяет?
Если у владельца квартиры таких объектов несколько, не будет же хозяин под дверью сидеть.

Арендаторы, в некоторых случаях желают получить прибыль от чужой недвижимости, сдавая в субаренду эту собственность посуточно или даже по часам.

Разобраться в ситуации бывает довольно сложно, так как человек с которым был заключен договор аренды может отсутствовать в помещении, а вместо него находиться совершенно незнакомые люди.

Кстати!

Проблема такой несанкционированной субаренды не только у нашей страны. Она касается всех крупных городов мира.

Например, в Лондоне распространены субарендные споры и происходят они на регулярной основе.
Помогает разбирательство в суде и выселение. Либо сдача через посредника, доверительную аренду и т. п.

Чтобы избегать стресса, конфликтных ситуаций и безопасно сдавать свое жилье стоит посмотреть на опыт зарубежных владельцев недвижимости. Они редко делают что-то самостоятельно и часто прибегают к сторонней помощи.

Важно!
Проблемы порчи имущества решается надежным и грамотным управляющим, так как при краткосрочной аренде нет большой амортизации, по сравнению с долгосрочной.

Читайте так же