Важно!
Наиболее распространенными причинами стресса арендодателей являются: задолженность по арендной плате, сложные арендаторы и дорогостоящий или обширный ремонт недвижимости, который необходимо провести после гостей.
Сложности бывают разные при аренде, но все перечисленное выше, всего лишь мелочи, по сравнению с субарендой.
Конечно, по закону гость не может «передать» квартиру в наем, так как договор заключен с ним и только он может в ней проживать в указанные сроки. Но кто его проверяет?
Если у владельца квартиры таких объектов несколько, не будет же хозяин под дверью сидеть.
Арендаторы, в некоторых случаях желают получить прибыль от чужой недвижимости, сдавая в субаренду эту собственность посуточно или даже по часам.
Разобраться в ситуации бывает довольно сложно, так как человек с которым был заключен договор аренды может отсутствовать в помещении, а вместо него находиться совершенно незнакомые люди.
Кстати!
Проблема такой несанкционированной субаренды не только у нашей страны. Она касается всех крупных городов мира.
Например, в Лондоне распространены субарендные споры и происходят они на регулярной основе.
Помогает разбирательство в суде и выселение. Либо сдача через посредника, доверительную аренду и т. п.
Чтобы избегать стресса, конфликтных ситуаций и безопасно сдавать свое жилье стоит посмотреть на опыт зарубежных владельцев недвижимости. Они редко делают что-то самостоятельно и часто прибегают к сторонней помощи.
Важно!
Проблемы порчи имущества решается надежным и грамотным управляющим, так как при краткосрочной аренде нет большой амортизации, по сравнению с долгосрочной.