Собственники недвижимости уверенны, что достаточно иметь пустующее жилище и от него уже можно начать получать прибыль.
Они, конечно, правы. Но, сколько платежеспособных клиентов захотят арендовать именно эту квартиру и от чего зависит спрос, цена и вероятность ее простоя?

Прежде чем пытаться рекламировать свою собственность потенциальным арендаторам, сначала необходимо определиться кому и когда планируется сдавать данный объект недвижимости. А уже потом устанавливать цену.

Многие владельцы квартир намеренно занижают арендную плату, чтобы привлечь больше гостей.
Стоимость может быть очень привлекательной для многих квартирантов, но будет ли она выгодна хозяину жилья?

Чтобы принять решение об окончательной цене и не продешевить или наоборот, не завысить арендную плату, стоит оценить каждый аспект из списка ниже.

Из чего складывается стоимость:

• локация или район города;
• транспортная доступность (рядом с метро, вокзалом, расстояние до аэропорта и т. д.);
• близость к событийным местам (праздничные мероприятия, стадион, музей, достопримечательности и т. п.);
• вид из окна (на лес, пруд, горы, море, детскую площадку, во двор и т. д.);
• развитая инфраструктура (наличие магазинов рядом, спортивных и фитнес центров, медицинских учреждений, дороги, парковка и пр.);
• качество квартиры (сколько комнат, этажность, окна на юг или север);
• интерьер и дизайн (современный, свежий, светлый и минималистичный или старый, советский);
• функциональность и оснащение (бытовая техника, посуда, постельное белье и полотенца, интернет и т. д.);
• свежесть дома (год постройки, новостройка или историческое здание);
• количество спальных мест и площадь помещения.

Огромное значение имеет место расположение квартиры. Например, в Москве недвижимость ближе к центру стоит в десятки раз дороже, чем в спальных районах.

Все дело в возможностях, которые дает жилье в центре для арендатора: посещение туристических мест и достопримечательностей, деловые встречи, рестораны и кафе, развлекательные мероприятия и т. д.
Все в пешей доступности или паре остановок на метро.

Здесь у собственника возможностей повысить свои цены больше, поскольку это дорогая и конкурентоспособная зона.
Но, если недвижимость находится в удаленных районах и гостям приходится полагаться только на общественный транспорт, то спрос на такую квартиру будет гораздо меньше.
И чтобы установить выгодную арендную плату необходимо привести квартиру в идеальное состояние, сделать ремонт и обновить мебель.

Важно!

Внешний вид дома, в котором находится квартира так же важен, как и внутренний интерьер жилья.
В настоящее время эстетика играет огромную роль в успешной и регулярной аренде. Даже краткосрочной.
Хотите узнать, как заработать больше на краткосрочной аренде вашей квартиры?

Просто свяжитесь с нами для получения более подробной информации об услугах по доверительному управлению краткосрочной арендой.