1. Быть на связи 24/7 с гостями или арендаторами, то есть стать доступным для них 24 часа в сутки.
Мало ли какие нюансы, не предвиденные ситуации или происшествия потребуют вашего внимания. Например, проблемы с соседями или коммунальными компаниями.
Гости должны иметь возможность связаться с вами в случае любой чрезвычайной ситуации. Сдавая квартиру удаленно, будьте готовы принимать звонки среди ночи, отвечать на электронные письма в не рабочее время и всегда иметь при себе телефон с доступом в интернет.
Выход: договориться о передаче своих обязанностей совладельцу, члену семьи или другу, обратиться в компанию по доверительному управлению арендой.
2. Помощники или управление на доверии — этот пункт очень важен и вытекает из первого.
Хотите сдать свою недвижимость пока сами путешествуете или живете в другом городе, а постоянно находиться в режиме «быстрого набора» или лично присутствовать при заселении нет возможности?
Совет один: ищите надежных помощников по управлению своим имуществом, чтобы позаботиться о сдаче жилья во время вашего отсутствия.
Убедитесь, что назначенный вами человек надежен, с ним легко связаться, и он заботится о квартире и ее содержимом так же, как и вы.
3. Вход без ключа.
Многие собственники за границей устанавливают на свои квартиры блокировки, для которых не требуются ключи.
Они активируются паролями или пин-кодами, но эти замки позволяют гостям приходить и уходить когда угодно, не беспокоясь о том, чтобы заблокировать себя или потерять ключ.
Отличное решение, но в нашей стране оно пока плохо реализовано.
4. Профессиональные уборщики или клининговые компании.
Еще одна веская причина для установки цифровых замков на двери вашей квартиры заключается в том, чтобы специалисты по чистоте могли легко получить доступ к собственности, не беспокоя никого.
Однако, проверить качество такой удаленной уборки самостоятельно хозяину жилья будет затруднительно.
Так что возвращаемся к помощникам, которые должны проконтролировать службу уборки и принять квартиру от них.
Сложно?
Выход есть. Один из лучших способов удаленного управления — это заключение договора с компанией по доверительному управлению недвижимостью, такой как Dream Rent.