Есть много причин, почему домовладельцы пользуются возможностью сдачи своего основного места проживания через Airbnb. Возможно, их дети уехали, и у них теперь есть огромный дом с множеством пустых комнат, или, может быть, у них есть квартира, в которой они не проводят много времени, потому что они всегда путешествуют по работе или остаются в квартире своего партнера.

Что несомненно, так это то, что есть возможность дополнительного заработка, который можно получить, став частью «sharing» экономики. В настоящее время Airbnb имеет более 6 миллионов предложений по всему миру — от Москвы и Санкт-Петербурга до других уголков Земного шара. Домовладельцы, молодые и зрелые, видят финансовую ценность сдаче свободной комнаты или апартаментов целиком, когда они уезжают в отпуск.

Прежде чем превратить свое основное жилище в апартаменты для сдачи через Airbnb для дополнительного дохода от аренды, вы можете подумать о плюсах и минусах и о том, как это повлияет на вашу повседневную жизнь.

Вот наш путеводитель по тонкостям сдачи в краткосрочную аренду основного жилья на Airbnb…

Плюс: отсутствие давления, если апартамент не арендуется

Если вы сдаете в аренду свои основные апартаменты или квартиру, у вас не возникает лишнего ощущения финансовой потери, даже если никто не забронировал ваши апартаменты на короткий срок на время отъезда. Это не так финансово пагубно, как с инвестиционной недвижимостью, которая простаивает без долгосрочных или краткосрочных арендаторов. Поэтому если вы хотите заработать дополнительные деньги, уезжая на месяц, разместив свою квартиру на Airbnb, это не конец света, если вы не сможете найти кого-то, кто арендует помещение в это время.

Минус: Должно быть минимум ваших личных вещей

Игорь часто путешествует по работе. Фактически, каждые несколько месяцев он уезжает за границу на три недели и в течение этого времени сдает свою квартиру на Airbnb. Каждый раз, когда он готовит свой дом для гостей, проходится проходить один и тот же процесс, убирая свои личные вещи и запирая их в шкафах. Как вы можете себе представить, это не самый лучший способ времяпрепровождения. По этой причине многие хозяева предпочитают держать свои апартаменты свободными от любых личных вещей. Однако, это может создать у вас ощущение, будто вы живете в чужом доме. Найти баланс между тем, чтобы наслаждаться своим домом и защищать свои ценности, может быть непросто.

Плюс: делиться своим пространством с увлекательными путешественниками

Airbnb используется путешественниками со всех уголков земного шара. Это один из самых простых и приятных способов общения с людьми из других культур. Вдобавок, у вас есть возможность поделиться ценной информацией о вашем районе, чтобы помочь гостям получить максимальный комфорт от пребывания — от вашего любимого места, чтобы купить вино, до лучших игровых площадок для детей. А если вы к примеру посуточно сдаете свободную комнату для иностранных туристов, кто знает, может это приведет к длительным дружеским отношениям.

Минус: Необходимость быть доступным 24/7 для гостей

Недостатком использования вашей квартиры в качестве сдачи в посуточную и краткосрочную аренду через Airbnb является то, что ваш расслабляющий семейный очаг превращается на время в бизнес актив. Новым гостям требуются чистые простыни, свежие полотенца, теплый прием и, возможно, все это в подарочной упаковке. Как хозяин апартаментовAirbnb, вы должны быть готовы относиться к краткосрочной сдаче как к бизнесу, Это означает, что вы должны отвечать на сообщения в WhatsApp в любое время, помогать гостям, потерявшим ключи, и решать любые другие вопросы.

Плюс: зарабатывать солидный пассивный доход

Если ваша квартира или апартаменты находятся в востребованном месте, вы можете заработать приличные деньги, разместив их на Airbnb. Некоторые люди могут окупать свои расходы на поездки, сдавая на время отсутствия свои апартаменты через платформу. Если вас не смущает постоянный приход и уход новых гостей, Airbnb может стать постоянным пассивным доходом, о котором вы мечтали. В конце концов, актив есть, так что вы с уверенность можете зарабатывать на этом деньги.

Минус: Вопросы «декора»

Нужно иметь в виду немаловажный аспект, если вы хотите, чтобы ваши апартаменты часто пользовались спросом при сдаче посуточно через Airbnb. Привлечение гостей — это не просто перечисление количества комнат — есть много вещей, которые необходимо учитывать с точки зрения дизайна интерьера и декорирования. Некоторые цвета, которые вы любите и в которые захотите покрасить стены, могут быть не очень привлекательными для потенциальных гостей. Или диван, который вы считаете удивительно удобным, может быть легко изрисован, что означает, что это не идеальный выбор для сдачи недвижимости посуточно. Если вы серьезно относитесь к зарабатыванию денег через краткосрочную аренду, ваш выбор декора должен быть сделан с учетом потребностей путешественников, а не ваших личных вкусов.


Представьте себе иметь возможность зарабатывать дополнительные деньги, сдавая в посуточную аренду свои апартаменты на Airbnb, но без необходимости быть на связи и решать вопросы гостей и тратить время на маркетинг? Dream Rent — опытная управляющая компания по сдаче в краткосрочную аренду с профессиональной командой, которая поможет вам превратить ваш дом в успешный доходный актив.

Узнайте больше о наших услугах или поговорите с одним из наших экспертов по сдаче сегодня.