Чем выгодно управление:- минимальные простои помещения без арендаторов;
- экономия времени и сил владельца;
- отсутствие конфликтных ситуаций;
- спокойствие и безопасный доход.
Жилплощадь в доверительном управлении намного чаще сдается, чем при самостоятельном поиске клиентов, а значит приносит больше денег.
Как это работает?
Собственник квартиры заключает договор об ограниченном праве пользования имуществом с целью получения дохода с профессиональным управляющим. Далее документ нужно зарегистрировать и можно отдыхать. Управляющий сделает все за владельца квартиры.
Важно!
Недвижимость остается в собственности владельца и не подлежит продаже или дарению третьим лицам без его согласия.
Что входит в услуги доверительного управления:
- показ и заселение квартиры платежеспособными и проверенными арендаторами;
- мониторинг соблюдения правил пользования помещением;
- оплата коммунальных услуг;
- прием арендной платы;
- составление финансовой отчетности согласно графику заселения;
- перечисление денежных средств от аренды с вычетом вознаграждения управляющего и прочих расходов;
- поддерживание порядка, чистоты в помещениях при помощи служб уборки или клининговых компаний;
- закупка расходных материалов (средства для стирки или уборки, для ремонта и т. д.);
- разрешение конфликтных ситуаций с жильцами или соседями.
Важно!Стоимость услуг управляющего зависит от арендной ставки квартиры и индивидуальных особенностей договора.Обычная практика — вознаграждение указывается в виде процента от оплаты за аренду.
Доверительное управление арендой квартиры — это стабильный доход, независимо от времени года или праздничных дней, без лишних забот о сохранности имущества и других действий со стороны собственника.