Недвижимость всегда была отличным способом вложить деньги в будущее. А в настоящем на ней можно прилично зарабатывать, если сдавать в наем.
Многие владельцы лишних квадратных метров предпочитают долговременные отношения с арендаторами, так и проблем меньше и доход стабильный.

Но если рискнуть, то можно заработать существенно больше. Например, попробовать посуточную или краткосрочную аренду.

Конечно, это сложно, потребуется много времени, терпения и сил для поиска жильцов. А если клиентов нет, то помещение просто стоит пустым и доходов не приносит.


Также нужно контролировать порядок и состояние имущества после каждого постояльца. Не все же аккуратны и оставляют квартиру после себя в достойном виде: часто необходима влажная уборка, мытье посуды, ремонт мебели или бытовой техники и т. д. Без помощников в данном виде бизнеса никак.

Доверительное управление арендой квартир в этом случае идеальный вариант для владельцев нескольких объектов жилой недвижимости или тех, кто не может самостоятельно заниматься сдачей своей квартиры в наем по ряду личных причин.

Чем выгодно управление:

• минимальные простои помещения без арендаторов;
• экономия времени и сил владельца;
• отсутствие конфликтных ситуаций;
• спокойствие и безопасный доход.

Жилплощадь в доверительном управлении намного чаще сдается, чем при самостоятельном поиске клиентов, а значит приносит больше денег.

Как это работает?

Собственник квартиры заключает договор об ограниченном праве пользования имуществом с целью получения дохода с профессиональным управляющим. Далее документ нужно зарегистрировать и можно отдыхать. Управляющий сделает все за владельца квартиры.

Важно!

Недвижимость остается в собственности владельца и не подлежит продаже или дарению третьим лицам без его согласия.

Что входит в услуги доверительного управления:

• показ и заселение квартиры платежеспособными и проверенными арендаторами;
• мониторинг соблюдения правил пользования помещением;
• оплата коммунальных услуг;
• прием арендной платы;
• составление финансовой отчетности согласно графику заселения;
• перечисление денежных средств от аренды с вычетом вознаграждения управляющего и прочих расходов;
• поддерживание порядка, чистоты в помещениях при помощи служб уборки или клининговых компаний;
• закупка расходных материалов (средства для стирки или уборки, для ремонта и т. д.);
• разрешение конфликтных ситуаций с жильцами или соседями.

Важно!
Стоимость услуг управляющего зависит от арендной ставки квартиры и индивидуальных особенностей договора.

Обычная практика — вознаграждение указывается в виде процента от оплаты за аренду.

Доверительное управление арендой квартиры — это стабильный доход, независимо от времени года или праздничных дней, без лишних забот о сохранности имущества и других действий со стороны собственника.